Propriété de Caractère Proche DEAUVILLE

Les points forts :

Beaux Volumes
Charme

PONT L'EVEQUE : A seulement 12KMS de DEAUVILLE, cette propriété de caractère allie modernité et charme de l'ancien. Elle sera parfaite pour une maison de famille ou pour personne désirant exercer une activité de chambres d'hôtes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste et jolie entrée desservant une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante avec vue dégagée sur la campagne, et un WC. Au 1er étage, un pallier desservant trois chambres avec chacune une salle de douche avec WC et une balcon, espaces de rangements Au 2nd étage mansardé se trouve un palier donnant accès à deux chambres, une salle d'eau avec WC et dressing. Le rez-de jardin-aménagé en trois chambres et une salle de bains peut être transformé en logement indépendant. Sous sol avec celliers, garage et chaufferie. Vendu avec une jolie roulotte aménagée en studio implantée sur le terrain plat et arboré de 3.000m2 environ. Vous serez séduits par son charme, ses beaux volumes, son état et sa proximité à DEAUVILLE.

Mandat N° 734. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040.00 et 6870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/abi/146/Y3UAL/honoraires_uniques.docx

Ville	Pont-l'Évêque 14130
Type	Traditionnelle
Surface	300.00 m²
Surface au sol	300 m²
Superficie du terrain	30 a
Pièces	11
Description des pièces	• chambre 1, 12.82 m² • chambre 2, 11.41 m² • chambre 3, 11.03 m² • salle de bain , 5.42 m² • WC indépendant , 1.26 m² • cellier, 10.51 m² • cellier, 11.38 m² • chaufferie, 1052 m² • cave, 12.63 m² • garage, 18.40 m² • hall d'entrée , 11 m² • cuisine, 20 m² • salon 1, 22 m² • salon 2, 20 m² • loggia, 11.30 m² • WC indépendant , 1.20 m² • terasse, 26 m² • roulotte aménagée, 15 m² • palier, 5 m² • placard, 1 m² • chambre 4, • salle d'eau 1, • chambre 5, • salle d'eau 2, • balcon, 4 m² • chambre 6, • salle d'eau 3, • chambre 7, • chambre 8, • salle d'eau , • dressing ,
Chambres	8
Niveaux	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	5
WC	5 Indépendant
Epoque, année	1930 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	5
Isolation	Par l'intérieur
Toiture	Tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	3 020 €/an

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